傲璇
22°16′09″N 114°10′27″E / 22.2693°N 114.1742°E
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傲璇（英語：Opus Hong Kong），位於香港香港島 東半山司徒拔道53號，為太古地產於2012年落成的項目（12年樓齡），由美國解構主義建築師法蘭克·蓋瑞設計[1]，亦是他在亞洲首個的高尚住宅項目[2]。傲璇總面積約32,500平方呎。大樓結構呈螺旋形，玻璃包圍的鋼柱包圍整座大樓。[3]
傲璇有12個獨特單位，包括兩個複式花園連游泳池的空中別墅。面積由6,000平方呎起，設施有地下停車場、游泳池及健身室等[4] 。項目除傳呎價高見港幣8萬元外，更盛傳每方呎管理費高達9元，以每伙達6,000方呎單位計算，每月管理費已達5.4萬元，勢成全港最昂貴管理費豪宅。[5]
歷史
[编辑]- 1940年代，太古集團購入該地段，前身為太古大班屋。
- 2010年，落實改建為住宅項目。
- 2012年4月正式落成。
- 2012年8月30日太古發展 Opus Hong Kong，公布項目已取中文名為「傲璇」，靈感源自美玉。
- 2015年11月17日，項目全數12伙已悉數售出，總套現額51.67億元。
各層成交紀錄
[编辑]12樓
[编辑]- 太古2015年11月17日證實以5.096億元售出12樓全層連17及18號車位，另連1,508方呎天台，按單位實用面積5,444平方呎計，呎價93,608元，登記買家為恒力投資控股董事局主席陳長偉。
11樓
[编辑]- 太古2014年6月30日證實以4.3億元售出11樓全層連19及20號車位，按單位實用面積5,409平方呎計，呎價79,497元。登記買家為台灣廠家張彥緒太太何霖。[6]
10樓
[编辑]- 太古2014年8月27日證實以4.513億元售出10樓全層連11及12號車位，按單位實用面積5,322平方呎計，呎價84,798元，登记買家為高雅洋行有限公司董事長何建重。
9樓
[编辑]- 太古2012年11月14日證實獲東港投資有限公司以4.55億購入9樓全層連車位，按單位實用面積5,275平方呎計，呎價86,256元，登记買家為安天時酒庫主席、猶太人貝利文（Raymond Bera）。[6][7]
8樓
[编辑]- 2012年8月錄得首宗買賣交易，一伙全層6,200方呎的單位，獲買家以高達4.7億元購入，呎價達75,802元，為全亞洲最高紀錄。[8]
- 太古2012年8月30日證實以4億3千萬元沽出8樓全層，按單位實用面積5,331平方呎計，呎價80,660元。以建築面積呎價計算則未能成為香港及全亞洲最高紀錄。[9]
7樓
[编辑]- 太古2015年8月5日證實以4.15億元售出7樓全層連3及4號車位，按單位實用面積5,271平方呎計，呎價78,733元。登記買家為劉桂禎（Lau Kwai Ching Denise）及錢永勛（Chien David）。
6樓
[编辑]5樓
[编辑]3樓
[编辑]2樓
[编辑]- 太古2015年5月27日證實以3.68638億元售出2樓全層連15及16號車位，按單位實用面積5,146平方呎計，呎價71636元。登記買家為陳彥略（Tandijono Holik）及李妙珠（Sam Ang Kanika）。
地下及1樓複式A
[编辑]- 2012年8月，錄得首宗租務成交，位於地下花園A室複式單位，月租達85萬元，呎租約140元水平，一年租金開支達1,020萬元。[11]
- 太古2015年6月7日證實以4.979億元售出地下及1樓複式A室連9及10號車位，另連3,245平方呎花園，按單位面積5,188平方呎計，呎價95,971元。登記買家為 Lead Connection Limited，公司董事為丹麥籍人士王沛德（Warburg Allan）。
地下及1樓複式B
[编辑]- 太古2015年6月30日證實以4.596億元售出地下及1樓複式B室連21及22號車位，另連3,520平方呎花園，按單位面積4,819平方呎計，呎價95,372元，登記買家為劉益謙太太王薇及兒子劉天超。[12]
圖片庫
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參考來源
[编辑]- ^ How a design for Hong Kong launched Zaha Hadid's career. The Art Newspaper - International art news and events. 2017-02-01 [2021-10-22]. （原始内容存档于2021-10-25）.
- ^ How Architecture Is Born: 7 Scribbles by Frank Gehry and the Buildings They Inspired - Architizer Journal. Journal. 2016-05-12 [2021-10-22]. （原始内容存档于2021-11-29） （英语）.
- ^ Lau, Joyce. A Celebrated Architect’s Hong Kong Rental Building Helps Define ‘Superluxury’. The New York Times. 2012-05-14 [2021-10-22]. （原始内容存档于2021-10-22）.
- ^ 建築大师登陆亚洲 山顶OPUS全港最豪[永久失效連結]《成报》2012年5月13日
- ^ 超豪宅 OPUS 睇樓富豪：保安好 一個單位管理費5萬 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 蘋果日報 (香港). 2012年5月14日.
- ^ 6.0 6.1 OPUS兩年跌價8% 11樓單位呎售7.9萬 平過9樓. 蘋果日報. 2014-07-02. （原始内容存档于2017-01-13）.
- ^ 傲璇樓王成交 買家身份仍成謎. 東方日報. 2012-11-15. （原始内容存档于2019-12-06）.
- ^ OPUS亞洲 No.1樓王賣4.7億 呎價7.6萬. 蘋果日報. 2012-08-24. （原始内容存档于2017-02-23）.
- ^ OPUS樓王寶座撻Q. 蘋果日報. 2012-08-31. （原始内容存档于2017-01-13）.
- ^ 傲璇3樓連租約戶 售3.87億. [2017-01-08]. （原始内容存档于2017-01-08）.
- ^ 豪宅OPUS年租1020萬 夠買凱旋門. 明報. 2012-08-15. （原始内容存档于2012-08-17）.
- ^ 5億元易手 呎價近9.6萬 OPUS5,188呎複式戶 膺亞洲分層樓王. [2017-01-08]. （原始内容存档于2017-01-08）.
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