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菁田邨

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菁田邨
Ching Tin Estate
菁田邨一、二期全貌(2024年7月)
概要
類型租住屋邨
地點香港屯門區
地址欣寶路10號
坐标22°24′43″N 113°58′19″E / 22.411836°N 113.97204°E / 22.411836; 113.97204
托建方 香港房屋委員會
入伙年份2022年
技术细节
座数7(所有期數)
其他信息
住宅套数5,183(第一期)
1,475[1](第二期)
单套面积14.15至35.34 m2
152.3至380.4 sq ft 平方英尺(ft²)
住户数5,100(截至2023年6月30日)
認可人口12,200(截至2023年6月30日)
地圖
地图

菁田邨(英語:Ching Tin Estate)是香港房屋委員會轄下一個局部完工的公共屋邨,位於屯門區西北部第54區欣寶路10號[2],鄰近青山醫院、私人住宅NOVO LAND、公屋和田邨寶田邨欣田邨,當中第一期由房屋署總建築師(1)負責總體設計,細部分判予何顯毅建築工程師樓地產發展顧問有限公司設計,中國建築承建,已於2022年8月18日開始分階段入伙。

歷史

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菁田邨位於屯門第54區,前身為小坑村青山醫院之間、1950年代初成立的政府青山試驗農場,2000年代初土地被平整用作貨櫃場之用。

直至1990年代末,政府決定開發該區域,以提供更多房屋供應,並就此進行環境影響評估[3]。按照當時的藍圖,菁田邨位置最初擬建一個由12座1999年版本新十字型大廈組成的居屋屋苑[4]。雖然有關環境許可證已於2001年批出,然而由於孫九招的緣故,54區的基建工程一直擱置,直至2011年才分批動工[5]

在2015年,此邨第一期連同鄰近的和田邨用地正式開始平整工程,並於2017年交付房委會興建公屋。在興建前夕,因應政府增加房屋供應的政策,菁田邨的地積比獲准提升,而第一及二期可建單位數目,亦相應增加至約5,200伙及約1,000伙[6]

按照最新的建屋計劃,菁田邨一期預計將於2022年1月落成[7]。此前,菁善樓其中71伙已經劃入2020-21年度公務員公屋配額,將優先編配予基層公務員。至於暫未動工、位於菁喜樓東北面的菁田邨第二期,預計將於2024/25財政年度落成[6]

2022年初,香港爆發2019冠狀病毒病第五波疫情,政府曾計劃徵用本邨及和田邨部分大廈作檢疫隔離設施[8],唯最終兩邨均沒有採用。

至2022年3月,房委會公佈菁田邨二期將由兩座樓宇組成,並將於同年12月以「設計及建造[註 1]」方式,連同鄰近另一個擬建居屋項目進行招標。

最終該邨第2-5座於2022年6月13日起開始進行預派。

屋邨資料

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樓宇

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菁田邨共分為兩期興建,全部完工後將設有7座樓宇。當中,第一期樓宇命名已隨屋邨名稱,於2021年3月一併公佈。

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 樓宇層數
(住宅層數)
每層伙數 每座單位總數(伙) 建築師 承建商 提供升降機的廠商 期數
菁信樓(第1座) 非標準設計大廈
(Y型)
2022年10月[9] 40(2-40樓) 2-18樓及20-40:22
19樓:21
857 房屋署總建築師(1)、
何顯毅建築工程師樓地產發展顧問有限公司
中國建築 通力[10][註 2] 1
菁心樓(第2座) 非標準設計大廈
(其他類型)
2022年8月[9] 40(1-40樓) 1樓:14
2-18樓及20-40樓:24
19樓:23
949
菁樂樓(第3座) 非標準設計大廈
(Y型)
38(1-38樓) 1-18樓及20-34樓:22
19樓:21
35-38樓:18
819
菁喜樓(第4座) 非標準設計大廈
(X型)
40(1-40樓) 1-18樓及20-40樓:32
19樓:31
1,279
菁善樓(第5座)
未命名樓宇(第6座) 非標準設計大廈
(Y型)[1]
2028年 46(4-46樓)[1] (未定) 有利建築 未定 2
未命名樓宇(第7座) 40(4-40樓)[1]

配套設施

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除了休憩花園及遊樂場外,菁信樓及菁善樓最低兩層將設有商場(名為菁田商場),並附設特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心。此外,菁喜樓地下將設立一所幼稚園,為保良局廖烈正幼稚園之重置校舍。而此屋邨的管理處,將設於菁樂樓地下[11]

所屬選區

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菁田邨目前隸屬於屯門區議會屯門北選區[12][13],由新民黨黨員蘇嘉雯與民建聯成員賴嘉汶出任該區區議員。而在立法會地區直選中,則屬於新界西北(LC8)選區[14][15]

區議會議席分佈

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範圍/年度 2020-2023 2024-2027
菁田邨
寶田選區 屯門北選區

興建期間的圖片庫

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第一期

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第二期

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知名住客

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鄰近地方

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註釋

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  1. ^ 即承建商需自行委任建築師設計項目,而地基及上蓋工程綑綁於同一份合約內。
  2. ^ 除了菁喜樓及菁善樓設有7台升降機外,第一期其餘樓宇均設6台

參考文獻

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  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 林穎嫺. 屯門菁田邨旁申放寬地積比建4幢公營屋 毗鄰簡約公屋涉2495伙. 香港01. 2022年12月23日 [2023-05-02]. (原始内容存档于2022年12月25日). (繁體中文)
  2. ^ 地理資訊地圖,香港特別行政區政府地政總署
  3. ^ 環境影響評估條例(第499章)根據條例第15(1)(b)條存放的環境影響評估研究概要(第一部名單:在條例實施前發出的概要). 香港特別行政區政府環境保護署. [2020-08-26]. (原始内容存档于2018-10-28). 
  4. ^ 《屯門第54區附近可作房屋用途地點的規劃及發展研究-環境影響評估報告》,P.2-9 (PDF). [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2018-10-27). 
  5. ^ 土木工程拓展署-屯門第54區的土地平整、道路及渠務工程. 土木工程拓展署. 2019-11-05 [2020-08-26]. (原始内容存档于2019-11-09). 
  6. ^ 6.0 6.1 屯門區議會-屯門區公營房屋發展 (PDF). 房屋署. 2016-10 [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2018-10-11). 
  7. ^ 立法會房屋事務委員會 2020-21至2024-25年度公營房屋建設計劃 (PDF). 運輸及房屋局. 2020-12 [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2021-06-02). 
  8. ^ 屯門菁田邨和田邨或被徵用作隔離設施 團體憂居民反對. 2022-02-14 [2022-04-29]. (原始内容存档于2022-05-26). 
  9. ^ 9.0 9.1 香港房屋委員會投標特別章程為菁田邨舖位招租事 (PDF). [2022-04-29]. (原始内容 (PDF)存档于2022-04-29). 
  10. ^ 《香港政府憲報》2019年第35期第5509號公告 (PDF). 香港房屋委員會. 2019-08-30 [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2021-06-02). 
  11. ^ 致:屯門區議會秘書處-工商業及房屋委員會文件-2020年第30號-要求房屋署報告第54區相關公營房屋興建進展(第1及1A號地盤、第3及4(東)號地盤)(房屋委員會的回應)匯報最新進度及詳細規劃圖 (PDF). 工商業及房屋委員會. 2020-09-22 [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2021-06-02). 
  12. ^ 區議會選區分界圖—屯門區 (PDF). [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2018-01-24). 
  13. ^ 2019年香港區議會選舉選區範圍(屯門區) (PDF). [2019-12-05]. (原始内容存档 (PDF)于2019-12-05). 
  14. ^ 立法會地方選區分界圖—新界西選區 (PDF). [2021-10-31]. (原始内容 (PDF)存档于2022-01-11). 
  15. ^ 香港特別行政區完善選舉制度 - 立法會產生辦法. 政制及內地事務局. 2021-10-28 [2021-11-26]. (原始内容存档于2021-11-29). 
  16. ^ 何太疑收晾衫滴水警告信 拍片公審指寫錯日期:咁樣嘅職員炒得魷. 香港01. 2024-07-26 [2024-09-17]. 

外部連結

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