房产空置税
外观
房产空置税,简称空置税,是一种通过税收调节房产空置的手段。
各地情况
[编辑]2015年,法国政府开始推行空置税。在法国的一些城市中,房屋闲置的第一年,业主必须缴纳的罚金为房款的10%,第二年为12.5%,第三年为15%,以此类推。但该措施并未改善房屋空置的状况[1]。
2017年11月,澳大利亚联邦议会通过了针对海外购房者的房产空置税政策。根据该法案,海外购房者拥有的澳大利亚住宅,如一年内超6个月空置且未对外出租的话,将强制征收房屋空置税。[来源请求]
温哥华规定住宅于180日内无人居住,须缴交罚款及物业估值1%的空置税[2]。卑诗省则开征投机及空置税[3]。
亚洲
[编辑]2017年5月,黑龙江省社会科学院经济研究所刘月曾撰文建议,开征住房空置税、对住房空置行为处以罚款等[4]。2018年10月,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,中国大陆房屋空置率比较高,如鄂尔多斯空置率达到70%,北京空置率在10%~20%,而从国际上看,一般推出空置税的国家住房空置率在5%左右[5]。但其论据与国际上的情况不符[1]。
政府通过征收房产空置税解决房屋空置问题的构想由来已久,但因为各种原因导致无法实施。2018年3月15日,财政司司长陈茂波提出向物业发展商的一手单位开征房产空置税[6]。2019年9月13日,政府将草案刊宪[7]。
参考资料
[编辑]- ^ 1.0 1.1 伍咏雯. 【海外經驗】法國曾徵空置稅 成效不彰. 香港苹果财经. [2018-10-16]. (原始内容存档于2018-10-16).
- ^ 空置稅發揮效力 溫市無人居住房屋大減15%. 星岛虎报海外地产. [2019-07-18] (中文(台湾)).
- ^ 溫哥華「趕走」華資 多倫多地產料獲益. Sing Tao Daily 星岛日报加拿大. 2019-04-10 [2019-07-18]. (原始内容存档于2019-07-18) (中文(台湾)).
- ^ 刘月. 我国住房空置问题的分析及对策. 经济研究导刊. 2017-05, (2017年05期).
- ^ 仇保兴:将房地产税分拆成四个税 可以烫平泡沫. [2018-10-16]. (原始内容存档于2018-10-16).
- ^ 王迎晖. 香港审慎推演空置税:大胆假设 小心求证. 经济参考报.
- ^ 盲推空置稅 難息民憤樓市恐冧. [2019-09-16]. (原始内容存档于2019-09-17).