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黃大仙下邨

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黃大仙下(一)邨
Lower Wong Tai Sin (I) Estate
黃大仙下(一)邨龍豐樓及龍達樓(2012年7月)
概要
類型租者置其屋計劃
地點香港黃大仙區
地址黃大仙大成街3號[2]
座標22°20′N 114°12′E / 22.34°N 114.2°E / 22.34; 114.2
承建商 香港房屋委員會
入伙年份1989年-1991年
技術細節
座數9
其他資訊
單位數單位總數4,728伙[1]
當中有1,000個剩餘單位可出售
單位面積建築面積:
19.1至75 m2
206至807 sq ft
實用面積:
13.5至55.6 m2
145至598 sq ft 呎(ft²)
住戶數900*(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位)
認可人口2,000*(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位)
11,295(2021年人口普查數據
地圖
地圖
黃大仙下(二)邨
Lower Wong Tai Sin (II) Estate
概要
類型租住屋邨
地點香港黃大仙區
地址黃大仙正德街98、101、103號[2]
座標22°20′N 114°12′E / 22.34°N 114.2°E / 22.34; 114.2
承建商 香港房屋委員會
入伙年份1982年
1985年
1995年
技術細節
座數15
其他資訊
單位數6,700(截至2023年6月30日)
單位面積實用面積:
13.5至59.4 m2
145至639 sq ft 呎(ft²)
住戶數6,500(截至2023年6月30日)
認可人口17,900(截至2023年6月30日)
地圖
地圖

黃大仙下邨(英語:Lower Wong Tai Sin Estate)是香港公共屋邨之一,位於九龍黃大仙區。在重建完成後,除第7至9期重建分為黃大仙下(一)邨外,其餘樓宇均屬黃大仙下(二)邨,當中黃大仙下(一)邨為租者置其屋計劃屋邨。

歷史與概要

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重建前的黃大仙下邨為政府徙置區,稱為黃大仙徙置區,於1957年至1961年落成。直至1973年香港房屋委員會成立,為區別原黃大仙政府廉租屋邨(後改稱黃大仙上邨),改稱黃大仙下邨。及至大約1980年,政府把原屬下邨,但位於龍翔道以北的第8座撥歸上邨管理。這座大廈屬於第一型徙廈,原用作安置受竹園村清拆影響又擁有地契的村民,因此在興建時已有獨立廚廁。為免與原有的黃大仙上邨第8座混淆,房委會把以座數辨別的大廈分別冠上名稱,並將原下邨第8座命名為「長欣樓」

按照「舊式徙置大廈重建計劃」及「整體重建計劃」,第1-7、9-33座於1980年至1991年間清拆重建,現在重建工程已經完成。

順帶一提,黃大仙下(二)邨中的和諧三型樓宇,曾經本來擬建相連長型第二款大廈,後來因搬遷工作延誤及適逢和諧式大廈的推出,而改為現今設計,亦使相連長型第二款大廈成為少數未曾興建的公屋型號。另外,本邨龍福樓、龍光樓及龍輝樓為僅有兩條於1980年代落成但採用英式編層法(即同時設有G及1樓)的屋邨之一[3]

黃大仙下(一)邨建成時,為問題公屋事件慈愛邨40座及慈民邨61-65座受影響居民,以及慈樂邨17-23座重建居民的指定安置屋邨。其後,此邨按租者置其屋計劃把邨內部份單位出售予租戶,現由業主立案法團管理屋邨事務。直至2020年6月,此邨僅有73.6%單位出售,屬租置計劃中出售率較低的屋邨之一。

而黃大仙下(二)邨的和諧三型大廈在1995年落成時,則成為慈雲山邨最後一批重建居民的指定接收屋邨。

黃大仙龍趣園何鴻燊公園

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龍趣園何鴻燊公園牌坊

龍趣園內的何鴻燊公園,位於黃大仙下邨樓下的花園平台,與東頭村道馬路同一水平。何鴻燊透過公益金善長命名計劃,在1998年捐款500萬命名公園作為答謝。公園廣種香港常見植物,設計中式園林圍牆,金黃色琉璃瓦頂,九曲走廊和兒童滑梯、攀爬鋼架等,中央拓作戶外表演場舞台

屋邨資料

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現時樓宇

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邨屬 樓宇名稱(座號)[1] 門牌號碼[2] 樓宇類型 落成年份[2] 層數 [1] 每層伙數[1] 每座單位數目(伙)[1] 建築師 承建商 提供升降機的廠商
(更換前)
提供升降機的廠商
(更換後)
期數
黃大仙下(一)邨 龍達樓(一邨第1座) 大成街3號 Y4型 1990年 34 21 714 房屋署總建築師 華營建築[4] 迅達 通力(即將更換) 7-2
龍豐樓(一邨第2座) 成義建築有限公司 東芝 (暫未更換) 7-3
龍裕樓(一邨第3座) 18 612 華營建築[4] 迅達 7-2
龍逸樓(一邨第4座) 1989年 7-1
龍榮樓(一邨第5座) 相連長型第一型 1990年 26 462 瑞安建業 乘賓(Sabiem) 通力

(即將更換)

8
龍華樓(一邨第6座) 16 410
龍順樓(一邨第7座)
龍康樓(一邨第8座)
龍澤樓(一邨第9座) 1991年 15 384 中國水利電力 蒂森 9
黃大仙下(二)邨 龍福樓(二邨第1座) 正德街101號 單座工字型
(第二代)
1982年 24 14(13樓)
15(1-12、14-24樓)
359 均利建築 快高靈
(Falconi)
日立 2
龍吉樓(二邨第2座) 正德街98號 單座工字型
(第三代)
1985年 26 7(2樓)
14(14樓)
15(3-13、15-26樓)
366 太興營造有限公司[5](原定)

新福港集團(接手)

美善高
(通力)
奧的斯 3
龍輝樓(二邨第3座) 正德街103號 舊長型
(中央走廊式)
1982年 21 32(1-21樓) 671 新昌營造 日立 日立 1
龍光樓(二邨第4座)
龍樂樓(二邨第5座)[註 1] 雙工字型
(第三代)
1985年 27 14(14樓)
15(其它樓層)
404 太興營造有限公司[5](原定)

新福港集團(接手)

東芝 奧的斯 3
龍安樓(二邨第6座)[註 1] 25 374
龍盛樓(二邨第7座)[註 2] 正德街98號 27 404 美善高
(通力)
龍興樓(二邨第8座)[註 2] 28 14(2樓及14樓)
15(其它樓層)
373
龍智樓(二邨第9座) 和諧三型第一款
(第一代)
1995年 26 17 442 海成建築 英國通用電氣-捷運 (暫未更換) 11
龍慧樓(二邨第10座)
龍禧樓(二邨第11座) 正德街101號 德榮建築 10
龍滿樓(二邨第12座)
龍和樓(二邨第13座)
龍昌樓(二邨第14座)
龍泰樓(二邨第15座)

註:粗體字樓宇設有劏房,以安置受東頭邨慈愛邨慈民邨慈樂上邨拆遷影響的一至二人住戶。

第5及6期為停車場大樓及週邊設施,並非住宅用途,故此不列在上表。

歷代樓宇

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原屬黃大仙下邨(即重建前)的第8座最初名為BB座,俗稱業主樓。而黃大仙下邨第二型徙置大廈的座名則以雙英文字母定名,如ZZ座、YY座、XX座等。

重建前的黃大仙下邨
樓宇名稱 樓宇類型 落成年份 拆卸年份 原座號 重建後原地所屬的樓宇 安置屋邨
第1座 舊長型大廈
第一型徙置大廈
1958年 1987年 Y 兒童遊樂場 龍吉樓
龍樂樓
龍安樓
龍盛樓
龍興樓
(重建後原邨)
第2座 W 龍逸樓
第3座 1957年 A 龍裕樓
龍達樓
第4座 B
第5座 C
第6座 1984年 D 黃大仙巴士總站 龍輝樓
龍光樓
(重建後原邨)
第7座 1980年 E 龍輝樓
龍光樓
黃大仙中心
彩雲邨
禾輋邨
白田邨
石硤尾邨
第9座 F
第10座 G
第11座 1982年 H 龍樂樓
龍安樓
龍福樓
(重建後原邨)
第12座 J 正德街小巴總站
第13座 1983年 K 龍盛樓
龍興樓
龍輝樓
龍光樓
(重建後原邨)
第14座 L 龍吉樓
第15座 1991年 N 龍慧樓 東頭邨
第16座 1989年 M 龍智樓
第17座 O
第18座 1991年 P 龍慧樓
第19座 Q 龍趣園何鴻燊公園
第20座 1958年 1987年 S 龍豐樓 龍吉樓
龍樂樓
龍安樓
龍盛樓
龍興樓
(重建後原邨)
第21座 R 龍榮樓
第22座 T 龍華樓
龍順樓
龍澤樓
第23座 U
第24座 V
第25座* X
第26座 舊長型大廈
第二型徙置大廈
1961年 1991年 Z-Z 龍滿樓
龍禧樓
龍和樓
橫頭磡邨
第27座 Y-Y
第28座 X-X
第29座 W-W
第30座 V-V 龍昌樓
龍泰樓
第31座 U-U
第32座 T-T
第33座 1987年 S-S 停車場 龍吉樓
龍樂樓
龍安樓
龍盛樓
龍興樓
(重建後原邨)
屋委會職員宿舍 1958年 1987年 (不適用) 龍康樓 其他屋委會職員宿舍
第8座 舊長型大廈
第一型徙置大廈
1957年 1996年 B-B 黃大仙廣場[改撥 1] 慈樂邨
  • *代表清拆前,大層所有單位已經改建成獨立廚廁。

粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞,其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準,相關樓宇已納入整體重建計劃下重建

  1. ^ 在1980年改撥予黃大仙上邨,並命名為「長欣樓」

休憩及其他設施

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教育設施

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幼稚園
小學
中學
已結束的學校
已結束的學校列表
  • 至至學校(黃大仙下邨1座天台)
  • 樹德學校(黃大仙下邨2座天台)
  • 信道學校(黃大仙下邨2座天台)
  • 義光學校暨幼稚園(黃大仙下邨2、28及32座天台)
  • 康樂學校(黃大仙下邨3、11及21座天台)
  • 培基學校(黃大仙下邨3座天台,其後遷至火炭,見培基小學
  • 光愛學校(黃大仙下邨4座天台)
  • 黃大仙街坊福利會學校(黃大仙下邨4座天台)
  • 嘉應小學(黃大仙下邨4、7及17座天台)
  • 啓智學校(黃大仙下邨5座天台)
  • 漢興學校(黃大仙下邨5座天台)
  • 德成學校(黃大仙下邨5座天台)
  • 信義會小學(黃大仙下邨5座天台)
  • 竹苑平民學校(黃大仙下邨6座天台)
  • 黃大仙信義小學暨幼稚園(黃大仙下邨7座天台)
  • 聖德學校(黃大仙下邨9座天台)
  • 宣信學校(黃大仙下邨9座天台)
  • 九龍平民學校(黃大仙下邨10座天台)
  • 恩澤學校暨英文夜校(黃大仙下邨10座天台)
  • 神召會嘉貞小學(黃大仙下邨10座天台)
  • 文美學校(黃大仙下邨11座天台)
  • 黃大仙學校(黃大仙下邨11座天台)
  • 基幼學校(黃大仙下邨11座天台)
  • 庇理學校(黃大仙下邨12座天台)
  • 育群學校(黃大仙下邨12座天台)
  • 便以利學校(黃大仙下邨13座天台)
  • 宣愛學校(黃大仙下邨13座天台)
  • 基聯學校(黃大仙下邨14座天台)
  • 遠東宣教會竹園小學(黃大仙下邨16座天台)
  • 佛教菩提小學(黃大仙下邨16及17座地下)
  • 主恩學校(黃大仙下邨18及19座天台)
  • 廣德學校(黃大仙下邨19座天台)
  • 聖基學校(黃大仙下邨20座天台)
  • 救世軍光明學校(黃大仙下邨20及21座地下)
  • 廣德學校(黃大仙下邨22座天台)
  • 信道學校(黃大仙下邨22座天台)
  • 中國學生週報小學(黃大仙下邨15及23座天台)
  • 聖公會基信小學(黃大仙下邨23座及24座地下)
  • 為道學校暨幼稚園(黃大仙下邨24座天台)
  • 基督教福音學校(黃大仙下邨24座天台)
  • 香港痙攣協會黃大仙弱能兒童中心(黃大仙下邨24座及25座地下)
  • 衞理公會黃大仙小學(黃大仙下邨25座天台)
  • 信生幼稚園(黃大仙下邨27座天台)
  • 培聯學校(黃大仙下邨30座天台)
  • 信道幼稚園(黃大仙下邨32座天台)

交通

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參見

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參考文獻與備註

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  1. ^ 1.0 1.1 實際上是同一幢建築
  2. ^ 2.0 2.1 實際上是同一幢建築
  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 中原數據-鑽石山/黃大仙-黃大仙下邨(一區)-全部座數. 中原數據. [2020年9月]. (原始內容存檔於2020-03-30). 
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 樓宇名稱 第一冊:港 島 及 九 龍 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-12-08]. (原始內容存檔 (PDF)於2020-11-24). 
  3. ^ 另一屋邨為博康邨的Y2型大廈。
  4. ^ 4.0 4.1 時稱「天順有限公司」。
  5. ^ 5.0 5.1 房署批出兩份合約總值二億元 山景邨興建第二期 四座大廈住萬人.《華僑日報》,1983年11月26日.

外部連結

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