誉·港湾
22°20′01″N 114°11′49″E / 22.3335°N 114.1969°E
| 誉·港湾 The Latitude | |
|---|---|
 誉·港湾（2017年7月） | |
| 概要 | |
| 类型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 香港九龙黄大仙区新蒲岗太子道东638号 |
| 坐标 | 22°20′01″N 114°11′49″E / 22.3335°N 114.1969°E |
| 前身 | 新蒲岗裁判法院和新蒲岗政府合署 |
| 竣工日 | 2011年3月（13年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 5 |
| 层数 | 住宅：37层、41层 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 新鸿基地产 |
| 其他信息 | |
| 住户数 | 3,264 (2021年） |
| 设施 | 会所、停车场、商场 |
| 网站 | |
| 官方网页 | |
| 地图 | |
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誉·港湾（英语：The Latitude），位于香港九龙黄大仙区新蒲岗太子道东638号，邻近港铁启德站。该地皮原为新蒲岗裁判法院和新蒲岗政府合署的所在地。2004年10月由新鸿基地产购入该地皮作重建发展，项目提供1,159伙住宅单位，基座设有20万平方呎商场Mikiki，项目于2011年3月入伙。由新鸿基地产旗下的康业服务负责管理。
历史
[编辑]新鸿基地产于2004年10月以47亿元，每方呎楼面地价3,820元购入原为新蒲岗裁判法院和新蒲岗政府合署地皮。[1]项目于2005年前命名为称莱茵港（Rhine Harbour）。模拟图于2005年在新鸿基地产的年报中首次曝光。2008年7月14日，地盘正式更名为“誉·港湾”，模拟图中的设计也有轻微转变，2009年11月1日，誉·港湾平顶，于2011年3月落成入伙。
简介
[编辑]项目地盘面积为137,000平方呎，住宅楼面面积为1,025,000平方呎，合共5座，提供1,159伙单位，标准单位提供1至4房间隔，面积约571至2,032方呎。物业基座为占地约21万方呎商场Mikiki，于2011年9月开幕。项目于2009年4月中发售，首张价单平均呎价为7255元，入场费由380万元起。[2]而整个项目用料成本约值10亿元。唯商场装修只占1.6亿元。
当中1A、2A座提供1,700至1,900方呎4房单位以及2,031及2,032方呎4房特大户。交楼标准较其馀座数豪华，配备德国名牌Gaggenau炉具，浴室交楼标准包括Kohler浴缸、Hansgrohe水龙头等。饭厅及睡房采用的玻璃就与同系的天玺同级，为双层玻璃中空设计。
住宅大堂位于基座商场地下，住户出入，需先进入基座商场，进入大堂后乘升降机到达平台，再从平台前往各座。
住客会所
[编辑]誉‧港湾的住客会所命名为“Club Latitude”，占地约10万平方呎，位于3、5及6楼。发展商声称耗资4亿元建造，主要设施包括35米室外度假式泳池、20米室内泳池、多用途宴会厅、餐厅、保龄球场、舞蹈室、桌球室、儿童游乐天地、迷你影院、多功能宴会厅、音乐创作室。[3]
商场
[编辑]Mikiki位于誉·港湾楼下，商场楼高3层，总面积逾20万平方呎，设约100间商铺，目标客群将以年轻消费群为主。于2011年8月开幕。
交通
[编辑]| 1A | 中秀茂坪 | ⇄ | 尖沙咀码头 | |
| 2A | 乐华 | ⇄ | 美孚 | |
| 2X | 彩福 | ⇄ | 美孚 | |
| 5A | 启德（启晴邨） | ⇄ | 尖沙咀码头 | |
| 11B | 观塘（翠屏道） | ⇄ | 九龙城码头 | |
| 11D | 乐富 | ⇄ | 观塘码头 | |
| 11X | 安泰（北） | ⇄ | 红磡站 | |
| 13D | 宝达 | ⇄ | 维港湾 | |
| 14 | 鲤鱼门邨 | ⇄ | 中港码头 | |
| 15 | 平田 | ⇄ | 红磡（红鸾道） | |
| 16 | 蓝田（广田邨） | ⇄ | 旺角（柏景湾） | |
| 16X | 蓝田（广田邨） | ⇄ | 旺角（柏景湾） | 星期日及公众假期停止服务 |
| 17 | 观塘（裕民坊） | ⇄ | 何文田（爱民邨） | |
| 20 | 启德（沐安街） | ⇄ | 长沙湾（海达） | |
| 20A | 高铁西九龙站 | ⇄ | 启德邮轮码头 | |
| 22 | 启德邮轮码头 | ⇄ | 九龙塘（又一城） | |
| 22M | 启德邮轮码头 | ↺ | 土瓜湾 | |
| 24 | 启业 | ↺ | 旺角 | |
| 26 | 顺天 | ⇄ | 尖沙咀东 | |
| 27 | 顺天 | ↺ | 旺角 | |
| 42 | 青衣（长康邨） | ⇄ | 顺利 | |
| 85S | 马鞍山（耀安） | → | 红磡（红鸾道） | 只限平日上午繁忙时间服务 |
| 85X | 马鞍山市中心 | ⇄ | 红磡（红鸾道） | |
| 92R | 西贡 | ⇄ | 尖沙咀码头 | 只限星期六、日及公众假期服务 |
| 93K | 宝林 | ⇄ | 旺角东站 | |
| 98C | 坑口（北） | ⇄ | 美孚 | |
| 98E | 坑口（北） | ⇄ | 美孚 | 只限平日繁忙时间服务 |
| 98S | 康城站 | ⇄ | 美孚 | 只限平日繁忙时间服务 |
| 213D | 中秀茂坪 | ↺ | 旺角 | |
| 275X | 富善邨 | ⇄ | 红磡（红鸾道） | 只限平日繁忙时间服务 |
| 293S | 坑口（银澳路） | ⇄ | 美孚 | 通宵服务 |
| 296C | 尚德 | ⇄ | 长沙湾（海盈邨） | |
| 296P | 尚德 | ⇄ | 荔枝角站 | 只限平日繁忙时间服务 |
| 297 | 宝林 | ⇄ | 红磡（红鸾道） | |
| 298C | 康城站 | ⇄ | 美孚 | 只限平日繁忙时间服务 |
| 298X | 坑口（北） | ⇄ | 长沙湾（甘泉街） | 只限平日繁忙时间服务 |
| 793 | 将军澳工业邨 | ⇄ | 苏屋邨 | |
| 796X | 将军澳工业邨 | ⇄ | 尖沙咀东 | |
| N20 | 大角咀（维港湾） | → | 启德（沐安街） | 通宵服务 |
| N213 | 尖沙咀东（么地道） | → | 安泰（西） | 只在每日凌晨首两小时服务 |
| N293 | 尚德 | ⇄ | 旺角（柏景湾） | 通宵服务 |
| N796 | 日出康城 | ↺ | 旺角 | 通宵服务 |
兴建图片
[编辑]-
“誉·港湾”建筑地盘入口（未挂有显示物业名称的横幅） -
“誉·港湾”建筑地盘入口 -
“誉·港湾”建筑地盘（2009年7月） -
“誉·港湾”建筑地盘（2008年6月） -
誉·港湾则面（2010年10月） -
誉·港湾（2011年4月）
参见
[编辑]参考文献
[编辑]- ^ 譽港灣廣闊巨窗暖意洋溢 居高臨下 景觀開揚. am730. 2013-05-03 [2019-07-23]. （原始内容存档于2019-07-23）.
- ^ 譽．港灣每呎開價7255元. 星岛日报. 2009-04-17 [2019-07-23]. （原始内容存档于2019-07-23）.
- ^ 譽．港灣締造悠閒寫意. 太阳报. 2011-11-16 [2019-07-23]. （原始内容存档于2019-09-10）.
- Yahoo!介绍：莱茵港基座“垫高”（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- WHOMS.NET新闻：新地料未来楼市以现楼为主（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- WHOMS.NET新闻：莱茵港料年内推售（页面存档备份，存于互联网档案馆）
