譽·港灣
22°20′01″N 114°11′49″E / 22.3335°N 114.1969°E
| 譽·港灣 The Latitude | |
|---|---|
 譽·港灣（2017年7月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 香港九龍黃大仙區新蒲崗太子道東638號 |
| 坐标 | 22°20′01″N 114°11′49″E / 22.3335°N 114.1969°E |
| 前身 | 新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署 |
| 竣工日 | 2011年3月（13年樓齡） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 5 |
| 层数 | 住宅：37層、41層 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 新鴻基地產 |
| 其他信息 | |
| 住户数 | 3,264 (2021年） |
| 设施 | 會所、停車場、商場 |
| 网站 | |
| 官方網頁 | |
| 地圖 | |
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譽·港灣（英語：The Latitude），位於香港九龍黃大仙區新蒲崗太子道東638號，鄰近港鐵啟德站。該地皮原為新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署的所在地。2004年10月由新鴻基地產購入該地皮作重建發展，項目提供1,159伙住宅單位，基座設有20萬平方呎商場Mikiki，項目於2011年3月入伙。由新鴻基地產旗下的康業服務負責管理。
歷史
[编辑]新鴻基地產於2004年10月以47億元，每方呎樓面地價3,820元購入原為新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署地皮。[1]項目於2005年前命名為稱萊茵港（Rhine Harbour）。模擬圖於2005年在新鴻基地產的年報中首次曝光。2008年7月14日，地盤正式更名為「譽·港灣」，模擬圖中的設計也有輕微轉變，2009年11月1日，譽·港灣平頂，於2011年3月落成入伙。
簡介
[编辑]項目地盤面積為137,000平方呎，住宅樓面面積為1,025,000平方呎，合共5座，提供1,159伙單位，標準單位提供1至4房間隔，面積約571至2,032方呎。物業基座為佔地約21萬方呎商場Mikiki，於2011年9月開幕。項目於2009年4月中發售，首張價單平均呎價為7255元，入場費由380萬元起。[2]而整個項目用料成本約值10億元。唯商場裝修只佔1.6億元。
當中1A、2A座提供1,700至1,900方呎4房單位以及2,031及2,032方呎4房特大戶。交樓標準較其餘座數豪華，配備德國名牌Gaggenau爐具，浴室交樓標準包括Kohler浴缸、Hansgrohe水龍頭等。飯廳及睡房採用的玻璃就與同系的天璽同級，為雙層玻璃中空設計。
住宅大堂位於基座商場地下，住戶出入，需先進入基座商場，進入大堂後乘升降機到達平台，再從平台前往各座。
住客會所
[编辑]譽‧港灣的住客會所命名為「Club Latitude」，佔地約10萬平方呎，位於3、5及6樓。發展商聲稱耗資4億元建造，主要設施包括35米室外度假式泳池、20米室內泳池、多用途宴會廳、餐廳、保齡球場、舞蹈室、桌球室、兒童遊樂天地、迷你影院、多功能宴會廳、音樂創作室。[3]
商場
[编辑]Mikiki位於譽·港灣樓下，商場樓高3層，總面積逾20萬平方呎，設約100間商舖，目標客群將以年輕消費群為主。於2011年8月開幕。
交通
[编辑]| 1A | 中秀茂坪 | ⇄ | 尖沙咀碼頭 | |
| 2A | 樂華 | ⇄ | 美孚 | |
| 2X | 彩福 | ⇄ | 美孚 | |
| 5A | 啟德（啟晴邨） | ⇄ | 尖沙咀碼頭 | |
| 11B | 觀塘（翠屏道） | ⇄ | 九龍城碼頭 | |
| 11D | 樂富 | ⇄ | 觀塘碼頭 | |
| 11X | 安泰（北） | ⇄ | 紅磡站 | |
| 13D | 寶達 | ⇄ | 維港灣 | |
| 14 | 鯉魚門邨 | ⇄ | 中港碼頭 | |
| 15 | 平田 | ⇄ | 紅磡（紅鸞道） | |
| 16 | 藍田（廣田邨） | ⇄ | 旺角（柏景灣） | |
| 16X | 藍田（廣田邨） | ⇄ | 旺角（柏景灣） | 星期日及公眾假期停止服務 |
| 17 | 觀塘（裕民坊） | ⇄ | 何文田（愛民邨） | |
| 20 | 啟德（沐安街） | ⇄ | 長沙灣（海達） | |
| 20A | 高鐵西九龍站 | ⇄ | 啟德郵輪碼頭 | |
| 22 | 啟德郵輪碼頭 | ⇄ | 九龍塘（又一城） | |
| 22M | 啟德郵輪碼頭 | ↺ | 土瓜灣 | |
| 24 | 啟業 | ↺ | 旺角 | |
| 26 | 順天 | ⇄ | 尖沙咀東 | |
| 27 | 順天 | ↺ | 旺角 | |
| 42 | 青衣（長康邨） | ⇄ | 順利 | |
| 85S | 馬鞍山（耀安） | → | 紅磡（紅鸞道） | 只限平日上午繁忙時間服務 |
| 85X | 馬鞍山市中心 | ⇄ | 紅磡（紅鸞道） | |
| 92R | 西貢 | ⇄ | 尖沙咀碼頭 | 只限星期六、日及公眾假期服務 |
| 93K | 寶林 | ⇄ | 旺角東站 | |
| 98C | 坑口（北） | ⇄ | 美孚 | |
| 98E | 坑口（北） | ⇄ | 美孚 | 只限平日繁忙時間服務 |
| 98S | 康城站 | ⇄ | 美孚 | 只限平日繁忙時間服務 |
| 213D | 中秀茂坪 | ↺ | 旺角 | |
| 275X | 富善邨 | ⇄ | 紅磡（紅鸞道） | 只限平日繁忙時間服務 |
| 293S | 坑口（銀澳路） | ⇄ | 美孚 | 通宵服務 |
| 296C | 尚德 | ⇄ | 長沙灣（海盈邨） | |
| 296P | 尚德 | ⇄ | 荔枝角站 | 只限平日繁忙時間服務 |
| 297 | 寶林 | ⇄ | 紅磡（紅鸞道） | |
| 298C | 康城站 | ⇄ | 美孚 | 只限平日繁忙時間服務 |
| 298X | 坑口（北） | ⇄ | 長沙灣（甘泉街） | 只限平日繁忙時間服務 |
| 793 | 將軍澳工業邨 | ⇄ | 蘇屋邨 | |
| 796X | 將軍澳工業邨 | ⇄ | 尖沙咀東 | |
| N20 | 大角咀（維港灣） | → | 啟德（沐安街） | 通宵服務 |
| N213 | 尖沙咀東（麼地道） | → | 安泰（西） | 只在每日凌晨首兩小時服務 |
| N293 | 尚德 | ⇄ | 旺角（柏景灣） | 通宵服務 |
| N796 | 日出康城 | ↺ | 旺角 | 通宵服務 |
興建圖片
[编辑]-
「譽·港灣」建築地盤入口（未掛有顯示物業名稱的橫幅） -
「譽·港灣」建築地盤入口 -
「譽·港灣」建築地盤（2009年7月） -
「譽·港灣」建築地盤（2008年6月） -
譽·港灣則面（2010年10月） -
譽·港灣（2011年4月）
參見
[编辑]參考文獻
[编辑]- ^ 譽港灣廣闊巨窗暖意洋溢 居高臨下 景觀開揚. am730. 2013-05-03 [2019-07-23]. （原始内容存档于2019-07-23）.
- ^ 譽．港灣每呎開價7255元. 星島日報. 2009-04-17 [2019-07-23]. （原始内容存档于2019-07-23）.
- ^ 譽．港灣締造悠閒寫意. 太陽報. 2011-11-16 [2019-07-23]. （原始内容存档于2019-09-10）.
- Yahoo!介紹：萊茵港基座「墊高」（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- WHOMS.NET新聞：新地料未來樓市以現樓為主（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- WHOMS.NET新聞：萊茵港料年內推售（页面存档备份，存于互联网档案馆）
